Уважаемые клиенты ИООО «Дана Астра»!

Уважаемые клиенты ИООО «Дана Астра»!

Руководство ИООО «Дана Астра» рассмотрело ваше обращение от 04.03.2022 вх. № 614, а также внимательно проанализировало информацию, содержащуюся в телеграмм-канале «Минск-Мир. Рассрочка» (https://t.me/mirrassrochka) и сообщает.

Доля лиц, участвующих в строительстве в составе многофункционального комплекса «Минск-Мир» объектов недвижимости с оплатой в размере 100% стоимости, не является преобладающей. Подавляющее большинство дольщиков вносят денежные средства с рассрочкой платежей, что по сути представляет собой оплату строительства за счет компании (с последующим возмещением понесенных затрат от дольщиков, покупателей). Применяемая нами система предоставления рассрочки является новшеством на рынке недвижимости, впервые примененной в проектах, реализуемых компаниями «Дана Холдингз».

При приобретении квартиры в рассрочку будущий ее собственник имеет право проживать в данной квартире. Данное условие представляет интерес для граждан, не имеющих собственного жилья, и снимающих (арендующих) жилье.

Как показывает практика (а компания предоставляет длительную рассрочку уже более двух лет), в месяц для покупателей-рассрочников суммы платежей сопоставимы со стоимостью арендных квартир или арендных коммерческих помещений в столице. Но при покупке в рассрочку рассрочник платит за свою недвижимость, а не за найм или аренду чужой.

Самое главное – как только дом введен в эксплуатацию, покупатель может делать ремонт в своем еще не до конца оплаченном помещении (квартире или коммерческом помещении), вселяться и жить. Таким образом, длительная рассрочка становится реальной альтернативой для тех, кто вынужден снимать в Минске чужие квартиры.

Рассрочка особенно удобна тем, у кого есть проблемы с получением банковского кредита. При этом способе финансирования покупки не учитываются предыдущие займы, кредитные истории и не требуется документальное подтверждение уровня доходов покупателя-рассрочника, который может быть фрилансером или трудиться на зарубежную компанию.

Реализация компанией системы предоставления рассрочки в оплате приобретаемой недвижимости также обеспечивает освобождение покупателей от ряда административных барьеров, традиционно применяемых банками к условиям выдачи кредитов (в том числе освобождение от подтверждения источников финансирования, требований к уровню доходов, представления гарантий, обязательств поручителей и т.п.).

Применяемая компанией рассрочка в приобретении недвижимости позволяет обеспечить жильем лиц, испытывающих сложности в выполнении требований, предъявляемых банками при получении кредитов.

Экономическая ситуация, связанная с ростом курса иностранных валют (доллар США, евро) к белорусскому рублю в феврале-марте 2022 году, негативно сказалась не только для жителей Республики Беларусь, но и на строительной отрасли в целом. В настоящее время наша компания находится на пике не только объемов строительства недвижимости в              г. Минске, но и на пике затрат и, соответственно, максимальных рисков необеспечения поставок оплаченных строительных материалов, необходимых для продолжения строительно-монтажных работ.

В целях оказания поддержки дольщиков руководством компании принято решение, размещенное на сайте www.minskworld.by:

«Уважаемые Клиенты, для вас, оплачивающих действующие договоры с применением рассрочки платежа, при условии подписания Дополнительного соглашения до 31 марта 2022 года действуют следующие предложения по оплате:

1. Ежемесячные платежи в соответствии с графиком платежей клиента. В марте, апреле и мае 2022 года Вы можете оплатить очередные платежи в соответствии с графиком платежей с использованием «курса НБ РБ минус 5%» на дату платежа. Для того, чтобы воспользоваться этим предложением Вам необходимо заполнить и отправить Электронное обращение на сайте, которое будет оперативно рассмотрено для подготовки Дополнительного соглашения. После его подписания Вы сможете производить в марте, апреле и мае ежемесячные платежи по Графику платежей Вашего договора по курсу «НБ РБ минус 5%».
2. Если в марте Вами уже произведен очередной ежемесячный платеж, то он зачисляется по курсу на дату проведения Вами платежа в соответствии с условиями действующего Договора.
3. Досрочное частичное или полное погашение платежей при оплате с применением рассрочки. Только до 31 марта 2022 года, если Вы готовы внести платеж в размере свыше размера ежемесячного платежа или полностью до 100% оплатить цену своего договора, то Вам может быть предоставлена индивидуальная скидка до 20% от суммы досрочной оплаты сверх ежемесячного платежа для частичного или полного погашения. Для расчета и получения возможной скидки заполните, пожалуйста, и отправьте Электронное обращение на сайте, которое будет оперативно рассмотрено для подготовки Дополнительного соглашения.

После подписания Дополнительного соглашения Вы сможете произвести оплату согласно условиям заключенного Дополнительного соглашения, а также дополнительно использовать для оплаты «курс НБ РБ минус 5%» на дату платежа.

4. Обращаем ваше внимание, что

4.1. если при оплате «курс евро НБ РБ минус 5%» на дату платежа, этот расчетный курс будет ниже 3,3 рубля за 1 евро, то при зачислении будет применяться курс 3,3 рубля за 1 евро.

4.2. если при оплате «курс доллара США НБ РБ минус 5%» на дату платежа, этот расчетный курс будет ниже 3,1 рубля за 1 доллар США, то при зачислении будет применяться курс 3,1 рубля за 1 доллар США.

Уважаемые клиенты, если Вы готовы воспользоваться вышеуказанными предложениями по оплате, которые действуют до 31 марта 2022 года, обязательно заполните и отправьте Электронное обращение сайте и укажите в нем каким предложением Вы готовы воспользоваться. Обращение будет оперативно рассмотрено и с Вами свяжется менеджер компании для подготовки предложения и подписания Дополнительного соглашения к Договору».

По имеющейся информации среди наших клиентов есть граждане, чья заработная плата и доходы определены в национальной валюте, граждане, чьи доходы привязаны к курсу иностранной валюты, а также предприниматели, т.е. фактически все слои населения Республики Беларусь, которые понесли определенные потери от сегодняшней экономической ситуации. Необходимо отметить, что договоры на приобретение недвижимости в рассрочку заключались на различных условиях, в том числе по стоимости, по корпоративным программам, по периодам предоставляемой рассрочки. Это делает невозможным применение единого подхода к урегулированию возникшей ситуации в отношении различных категорий дольщиков.

Дорогие дольщики и покупатели недвижимости в составе многофункционального комплекса «Минск-Мир»! ИООО «Дана Астра» выражает благодарность за ваш выбор и намерение продолжить сотрудничество по приобретению и эксплуатации недвижимости. Мы гарантируем исполнение взятых нами обязательств по реализации проекта «Минск-Мир».

В настоящее время наша компания совместно с Ассоциацией застройщиков, подготовила ряд предложений в государственные органы по дополнительным мерам поддержки дольщиков, в том числе и по работе с банками, включая программу льготного кредитования по строительству жилья, после принятия положительного решения вы будете проинформированы.